房产证丢失第一步挂失!然后呢?

不少市民都会遭遇过类似这样的事情,自己的房产证因为这样或者是那样的原因而丢失,这个真得很揪心,那房产证丢失的补办手续是什么呢?针对房产证的丢失的补办手续,应当按照相关程序办理挂失补办?

房产证丢失第一步挂失!然后呢?

如何挂失房产证 

首先,房产证只能先登报发布声明遗失,然后依照各地的房管局规定办理遗失补证,原证作废,在交易的过程中会有这方面的风险,在完成过户登记之前,房管局是无义务通知其他人的,其他人为无权利人。

其次,你们是否在房管局签订了2手房交易合同,如果签订了,并已交付了上交了双方的身份证、原房产证、契税、营业税、交易服务费等,那你就可以不必担心,你已经进入房产交易程序,等着电话通知交费领新房产证吧,物权法是依法保护房产登记人的权利的。

最后,你这里涉及了法律问题,如果说是串通恶意买卖是可以起诉的。

房产证挂失流程

遗失补证的办理程序

1、房屋产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》),并提交遗失补正书面申请;

2、房产档案馆查档并出具房产权属证明;

3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废;

4、如果原房屋权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件;

5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续;

6、三十日后领证。

办理补证手续时应提交的文件

1、房屋权变更登记证书;

2、补证书面申请;

3、声明原房产证作废的报纸;

4、房屋登记表、房产平面图一式两份(登记部门提供,申请人确认);

5、申请人身份证原件、复印件各一份;

6、其他要求提供的必要材料。

为了防患于未然,还是建议购房者不要无故地随身携带合同和交款凭证原件。若须办理相关房产手续,可以先将资料复印一份使用复印件有时一样能独当一面,这样丢了原件还有复印件做底牌,能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供凭证,防患于未然。

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